Những năm qua thị trường bất động sản tại Lâm Đồng luôn là một tâm điểm để các nhà đầu tư hướng đến. Với lợi thế về mặt du lịch, nghỉ dưỡng hai thành phố lớn của Lâm Đồng là Đà Lạt và Bảo Lộc đã trở thành điểm nóng cho các nhà đầu tư. Xét về mục tiêu dài hạn, sau khi dịch bệnh được kiểm soát, người dân sẽ có xu hướng nghỉ dưỡng nhiều hơn. Vì vậy bất động sản tại Lâm Đồng sẽ là một mục tiêu đầu tư hấp dẫn. Sau đây chúng tôi mời các bạn tìm hiểu chi tiết hơn về điểm nóng ở thị trường bất động sản (BĐS) qua bài viết.
Mục lục
Tiềm năng phát triển BĐS Lâm Đồng
Lâm Đồng là một trong năm tỉnh thuộc vùng Tây Nguyên, đồng thời là tỉnh có diện tích lớn thứ 7 cả nước tiếp giáp với vùng kinh tế trọng điểm phía nam. Sở hữu tổng diện tích lên đến 9.783,2km2 Lâm Đồng đang đứng thứ 23 về dân số.
Nằm cách Thành phố Hồ Chí Minh 300 km về hướng Bắc, đồng thời các cảng biển Nha Trang 135 km về hướng Tây lại có lợi thế về du lịch, Lâm Đồng trở thành điểm định cư hấp dẫn của rất nhiều người.
Hiện tại, tỉnh Lâm đồng có 2 thành phố trực thuộc tỉnh là Đà Lạt và Bảo Lộc cùng 10 huyện lỵ. Theo bảng xếp hạng về Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh, Lâm Đồng đang là thuộc top 20 tỉnh thành có năng lực cạnh tranh tốt nhất.
Về kinh tế, Lâm đồng vẫn đang phát triển theo cơ cấu Nông nghiệp – dịch vụ – công nghiệp. Đây là tỉnh có tổng diện tích tích trồng Trà lớn nhất Việt Nam, ngoài ra xuất khẩu cà phê cũng là một thế mạnh. Sau nông nghiệp, du lịch vấn đang là lĩnh vực mang lại kinh tế ổn định trong những năm trở lại đây. Được thiên nhiên ban tặng cho khí hậu lý tưởng, Lâm Đồng được bình chọn là một trong những nơi đáng sống nhất tại Việt Nam.
Đà Lạt và Bảo Lộc là điểm hút đầu tư của Lâm Đồng
Từ năm 2020 đến nay, Lâm Đồng là một trong những địa điểm đón mạnh làn sóng đầu tư bất động sản. Nhiều ông lớn với các dự án quy mô khủng xuất hiện tại đây khiến thị trường phố núi trở nên sôi động. Sức hút của bất động sản Lâm Đồng tập trung ở 2 khu vực là thành phố Đà Lạt và thành phố Bảo Lộc.
Thành phố Đà Lạt và thành phố Bảo Lộc đang là tâm điểm hút vốn đầu tư tại Lâm Đồng. Đây đều là 2 thành phố có lợi thế lớn về du lịch với cảnh quan thiên nhiên đẹp, khí hậu miền núi ôn hòa. Đà Lạt nằm trên cao nguyên Lâm Viên, với độ cao 1.500 m so với mực nước biển nên khí hậu dịu mát quanh năm. Đà Lạt được các dãy núi cùng quần hệ thực vật rừng bao quanh hình thành cảnh quan đặc sắc và sở hữu nhiều di sản kiến trúc giá trị nên trở thành thành phố du lịch nổi tiếng của Việt Nam.
Trong khi đó, Bảo Lộc là một thành phố nhỏ nằm ở phía Tây Nam tỉnh Lâm Đồng. Địa hình đa dạng gồm núi cao, đồi dốc và thung lũng. Nằm trong khí hậu nhiệt đới gió mùa nhưng do ở độ cao trên 800m. Chịu tác động của địa hình nên khí hậu Bảo Lộc giống với Đà Lạt ở sự ôn hòa. Bảo Lộc cũng được trời phú cho hệ sinh thái thiên nhiên hùng vĩ. Nơi đây có những cánh rừng, những đồi chè, những thác nước đẹp.
Đà Lạt đón nhiều ông lớn đến đầu tư
Đà Lạt và Bảo Lộc đều có tiềm năng lớn trong phát triển du lịch. Cũng như BĐS du lịch – nghỉ dưỡng, trở thành điểm đến của các ông lớn bất động sản. Từ 2020 đến nay, hàng loạt dự án lớn đã đổ về 2 thành phố này.
Mới đây nhất, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có Văn bản số 5310 lựa chọn Công ty Cổ phần địa ốc Đại Quang Minh là đơn vị nghiên cứu khảo sát, lập ý tưởng thiết kế quy hoạch khu vực đô thị phía Đông thành phố Đà Lạt. Với quy mô khoảng 530ha. Được biết, phạm vi nghiên cứu ý tưởng quy hoạch gồm một phần phường 9 (quy hoạch phân khu A9, B3), phường 11 (quy hoạch phân khu Ca, C2, C3) và phường 12 (khu vực hồ Than Thở).
Hai ông lớn Vingroup và Novaland cũng có các kế hoạch cụ thể tại Đà Lạt. Vingroup đang xây dựng kế hoạch triển khai dự án Vinpearl Đà Lạt bên hồ Tuyền Lâm. Đây sẽ là khu nghỉ dưỡng quy mô lớn tại Đà Lạt theo tiêu chuẩn khu nghỉ dưỡng 5 sao. Trong năm nay, Novaland cũng tiến hành triển khai dự án Novaworld Đà Lạt. Với quy mô hơn 650ha và 183ha diện tích mặt hồ. Novaworld Đà Lạt là khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái đa chức năng. Với các dòng sản phẩm như biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố, shophouse, căn hộ, khách sạn. Cùng với nhiều tiện ích, dịch vụ đi kèm.
Bảo Lộc cũng có nhiều dự án với quy mô lớn
Không kém cạnh Đà Lạt, Bảo Lộc cũng chào đón nhiều “ông lớn” bất động sản. Đó là các dự án quy mô khủng. Đơn cử, Công ty CP Đầu tư Văn Phú – Invest đang xem xét các dự án như khu đô thị dịch vụ giải trí hồ Nam Phương; nghiên cứu phát triển dự án sân bay Lộc Phát; quy hoạch xây dựng khu phố shophouse đi bộ dịch vụ thương mại. Hay chợ đêm tại khu chợ cũ Bảo Lộc.
Ông lớn Ecopark cũng đang tìm hiểu đầu tư 2 dự án. Một là Khu tổ hợp dịch vụ, du lịch sinh thái sân golf, cáp treo núi Sapung. Hai là Khu đô thị, dịch vụ giải trí – nghỉ dưỡng hồ Nam Phương 1 và hồ Nam Phương 2.
Trong khi đó, Công ty CP Tập đoàn Him Lam hướng tới nhiều dự án như khu dân cư phường B’Lao, khu du lịch sinh thái thác Đá Bàn (sông Đại Bình), nghiên cứu dự án khu đô thị du lịch “Thiên đường mắc ca” có tổng diện tích hơn 187 ha thuộc các phường B’Lao, Lộc Sơn, Lộc Nga – nằm ở khu vực phía Nam TP.Bảo Lộc và xã Lộc Thành (huyện Bảo Lâm)… Ngoài ra, TTC, T&T cũng đang có động thái tìm hiểu Bảo Lộc để đầu tư. Hiện Bảo Lộc đang có 48 dự án kêu gọi. Thu hút đầu tư để xây dựng thành phố sinh thái và dịch vụ, nghỉ dưỡng.
Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng đầu tư vào Đà Lạt và Bảo Lộc
Đi theo làn sóng của các ông lớn. Một bộ phận không nhỏ các nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng đổ về đây mua đất đầu tư. Xem như đó ngôi nhà thứ hai cho khách du lịch thuê. Với các hạng mục là nhà vườn, biệt thự nghỉ dưỡng, homestay. Tình trạng phân lô bán nền cũng sôi động tại Đà Lạt, Bảo Lộc thời gian qua. Sau Tết, thị trường bất động sản ở 2 khu vực này cũng lên cơn sốt. Sở Xây dựng Lâm Đồng tăng cường công tác thanh tra. Cũng như kiểm tra xử lý các hành vi vi phạm hành chính về trật tự xây dựng, đất đai. Cùng với tác động của Covid-19, thị trường Đà Lạt, Bảo Lộc hiện đang bình ổn.
Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hoà thì biến cố đại dịch Covid-19 đã làm thay đổi hành vi, thói quen của con người. Những bất động sản ở các vùng đất được thiên nhiên ưu đãi. Cũng như có lợi thế cảnh quan càng tăng sức hút trong bối cảnh dịch bệnh. Theo ông Quang, các nhà đầu tư rót tiền vào các vùng đất như Đà Lạt, Bảo Lộc nên đầu tư với tâm thế dài hạn. Một điều quan trọng trước khi xuống tiền là cần đi thăm quan. Cũng như trải nghiệm nhiều ngày để đánh giá được thị trường khu vực.
