Sau thành hàng loạt các thành công vang dội về dự án nghỉ dưỡng thương hiệu Nova World tại Phan Thiết và Bà Rịa Vũng Tàu, Novaland tiếp tục tái thiết thị trường vào TP. HCM và công bố dự án Palm Marina Q9 được mở bán vào quý 2/2019 với nhiều chính sách và giá bán ưu đãi. Với hơn 150 biệt thự nhà phố và 900 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường dưới thương hiệu Palm Marina Novaland, mang đến cho khách hàng và nhà đầu tư cơ hội hấp dẫn. Từ khi có mặt trên thị trường thì dự án đã trở thành tâm điểm cho thị trường BĐS khu vực Sài Gòn.
Mục lục
Tổng quan về khu đô thị Palm Marina
Khu đô thị Palm Marina là dự án của chủ đầu tư Novaland được triển khai xây dựng trên bán đảo Tam Đa, phường Long Trường, TP. Thủ Đức. Với quy mô 7.4 ha, dự án cung cấp cho thị trường khoảng 900 sản phẩm gồm nhà phố và biệt thự cao cấp.
Số căn: 900 căn,
Diện tích: 7.4 ha,
Chủ đầu tư: Novaland Group,
Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài.
Vị trí dự án
Palm Marina nằm trên mặt tiền đường Vành Đai 3, thuộc phường Long Trường, Trường Thạnh, Quận 9 – ngay cửa ngõ phía Đông của TP. Hồ Chí Minh. Sở hữu địa thế “vàng” trên bán đảo Tam Đa với 3 mặt tiền sông Soài Rạp, Palm Marina sẽ đem đến cư dân nơi đây có một cuộc sống xanh, trong lành và hài hòa với thiên nhiên.
Từ dự án Palm Marina, cư dân có thể di chuyển thuận tiên đến các khu vực trung tâm của thành phố và các đô thị vệ tinh nhờ vào hệ thống hạ tầng đang dần hoàn thiện tại khu vực này:
Khoảng 30 phút về trung tâm Quận 1 thông qua cao tốc TP. HCM – Long Thành- Dầu Giây và Đại Lộ Mai Chí Thọ,
11 km đến khu đô thị Thủ Thiêm,
16 km đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng,
10 km đến Khu công nghệ cao Quận 9,
12-14km đến sân golf Thủ Đức 36 lỗ và sân tập golf Rạch Chiếc.
Có thể nhận thấy vị trí dự án Palm Marina khá xa trung tâm và khu vực dân cư xung quanh chưa đông đúc. Tuy nhiên, vào thời điểm dự án bàn giao dự kiến cuối 2023, khu vực này sẽ tấp nập hơn nhờ sự kết nối giao thông của đường Vành Đài 3 dự kiến hoàn thành vào năm 2022.
Thiết kế dự án Palm Marina
Dự án Palm Marina của chủ đầu tư Novaland cung cấp cho thị trường các sản phẩm cao cấp gồm biệt thự, nhà phố mang phong cách nghỉ dưỡng cao cấp.
Thiết kế các căn nhà phố
Các căn nhà phố được quy hoạch thành từng dãy phố, nằm sát nhau và có vị trí trực diện với khu tiện ích. Đây là dòng sản phẩm dành cho người trẻ với thiết kế hiện đại và tối giản.
Diện tích đất xây dựng: 5x25m và 8x23m.
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu và 1 mái.
Thiết kế: phòng khách, phòng bếp, 3 phòng ngủ và 4 WC. Ngoài ra, tầng 2 còn được thiết kế ban công sân vườn riêng.
Thiết kế biệt thự song lập
Các biệt thự song lập nằm cạnh công viên ven sông, dọc bến du thuyền. Tất cả các căn biệt thự đều được thiết kế sang trọng theo kiến trúc mở để đón trọn nắng gió tự nhiên.
Diện tích đất xây dựng: 10x20m và 10x25m.
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu và 1 mái.
Thiết kế: sân vườn rộng bên hông nhà, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng ngủ và 4 WC.
Thiết kế biệt thự đơn lập
Tất cả các biệt thự đơn lập sở hữu view sông và liền kề khu tiện ích nội khu. Biệt thự có thiết kế thoáng đãng và hiện đại theo kiến trúc đương đại lịch lãm.
Diện tích đất xây dựng: 12x25m.
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu và 1 mái có.
Thiết kế: 2 sân vườn trước và sau nhà, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng ngủ và 4 WC.
Tiện ích
Với mục tiêu xây dựng dự án hướng tới khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp. Palm Marina được đầu tư hệ thống tiện ích chỉnh chu với 65% diện tích dự án dành cho khu công viên, khu dịch vụ công cộng, cảnh quan tự nhiên và khuôn viên thư giãn. Tiện ích ven sông như Club House, vườn nướng BBQ; khu tổ chức tiệc cưới, quảng trường, dịch vụ bán lẻ, phòng trưng bày…
Các tiện ích nội khu nổi bật tại Palm Marina như: khu trường học quốc tế các cấp, trung tâm mua sắm, giải trí, bệnh viện, phòng khám; khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng, hồ cảnh quan rộng 3,6ha… Tất cả các tiện ích này được bố trí riêng tư trong nội khu tạo nên một khu đô thị khép kín.
Ngoài tiện ích nội khu thì với vị trí tọa lạc đắc địa của mình nên Palm Marina còn được hưởng lợi hàng loạt các tiện ích dịch vụ ngoại khu của các khu đô thị trọng điểm trong khu vực như: Vinhomes Grand Park; Khu đô thị Thủ Thiêm Quận 2. Các dự án hiện hữu trong khu vực sẽ đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân một cách tốt nhất.
Giá bán dự kiến dự án Palm Marina
Dự án Palm Marina có giá bán dự kiến (chưa VAT) như sau:
Nhà phố thương mại: giá từ 8,5 – 11 tỷ đồng/căn,
Biệt thự song lập: giá từ 12 – 14 tỷ đồng/căn,
Biệt thự đơn lập: giá từ 19 tỷ đồng/căn.
Theo thống kê trên bảng giá tại quận 9 cũ, dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự có tỷ lệ tăng giá khá tốt, thể hiện qua các dự án nổi bật như:
Biệt thự Villa Park: 11 – 15 tỷ/căn,
Biệt thự Lucasta Khang Điền: 12 – 15 tỷ/căn,
Khu nhà phố cao cấp River Park: 6 – 8 tỷ/căn.
Tiến độ dự án
Dự án Palm Marina đã hoàn tất thủ tục pháp lý. Hiện tại, dự án đang trong quá trình san lấp mặt bằng và làm hồ cảnh quan. Chủ đầu tư đã trồng cây xanh và tạo khu công viên.
