Nhà ở cao cấp đang là một xu hướng bất động sản thu hút giới tỉ phú trên khắp thế giới đầu tư. Mục đích khi họ đầu tư vào loại hình nhà ở này chính là muốn có một không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời nhất. Ngoài ra, việc đầu tư tốn kém này cũng được cho là một giải pháp trong việc ngăn chặn tình trạng lạm phát. Theo như dự đoán của các chuyên gia bất động sản và các tỉ phú, họ cho rằng lạm phát có nguy cơ bùng nổ trở lại khi bong bóng giá cả bị nổ tung. Liệu tình trạng lạm phát này có ảnh hướng đến nhu cầu cũng như xu hướng bất động sản của phân khúc cao cấp này hay không? Các bạn hãy theo dõi bài viết này để tìm câu trả lời nhé.
Mục lục
Thống kế khối tài sản ròng của các nhà đầu tư tỉ phú
Một điểm đáng chú ý, khi tài sản ròng của các tỷ phú và giới thượng lưu liên tục tăng lên trong năm qua. Đi kèm với đó là việc đại dịch Covid-19 vẫn đang diễn biến phức tạp vì biến chủng Delta. Họ có xu hướng lựa chọn những thị trường có không gian xanh, sạch.
Tính đến tháng 10.2020, khối tài sản ròng của các tỷ phú lần đầu tiên vượt ngưỡng 10 nghìn tỷ USD. Hiện tại, theo danh sách của Forbes; tổng tài sản ròng của 2.755 tỷ phú hàng đầu thế giới đã đạt mức 13,1 nghìn tỷ USD. Không chỉ các tỷ phú mà theo dữ liệu của Forbes, tổng mức tài sản ròng của thế giới đạt 431 nghìn tỷ USD. Con số này được tính đến cuối tháng trước, với hơn một phần tư trong số đó do các triệu phú kiểm soát.
Thị trường bất động sản cao cấp thu hút giới tỉ phú
Trong năm qua, tài sản của các tỷ phú đã đạt mức cao kỷ lục. Khi thị trường bất động sản bùng nổ, số lượng giao dịch các căn hộ có giá trị lớn hơn 10 triệu USD của các tỷ phú ngày càng tăng. Sau 6 tháng đầu năm 2021, có tổng cộng 785 giao dịch các căn hộ; biệt thự có giá trị lớn hơn 10 triệu USD. Những giao dịch này đã được thực hiện ở New York, Los Angeles, Hong Kong, London, Sydney, Singapore và Dubai.
Theo Knight Frank, một công ty tư vấn bất động sản. Công ty này ước tính con số này cao hơn gấp đôi so với năm ngoái. Chúng tăng 52% so với năm 2019. Tổng cộng, những tỷ phú trên khắp thế giới đã chi ra 13,8 tỷ USD cho những căn nhà có giá trị vượt lớn hơn 10 triệu USD. Con số này là số liệu thống kê trong nửa đầu năm nay. “Chúng tôi kỳ vọng doanh số bán nhà ở hạng sang, biệt thự sẽ tiếp tục tăng lên trong năm 2021”, Ông Liam Bailey, trưởng bộ phận nghiên cứu toàn cầu của Knight Frank chia sẻ.
Xu hướng mua nhà ở cao cấp của các tỉ phú
Tháng 7.2020, gần một nửa số tỷ phú trên khắp thế giới đã quay trở về quê hương của họ. Mục đích để tìm kiếm nơi nghỉ dưỡng do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19. Song song với thị trường nhà ở hạng sang ở thành thị là nhà nghỉ dưỡng ở nông thôn. Các thị trường bất động sản ở khu vực nông thôn cũng tăng giá mạnh. Những hoài nghi với phân khúc bất động sản thương mại càng làm gia tăng khối lượng đầu tư vào thị trường nhà đất. Nhu cầu về nhà ở hạng sang tại nhiều nơi trên thế giới sẽ còn tăng lên. Tuy nhiên, liệu giới thượng lưu sẽ quay trở về quê hương hay tìm kiếm tài sản ở những quốc gia khác trên thế giới. Đây vẫn còn là một câu hỏi chưa có lời giải đáp.
Một tỷ phú ở Anh chia sẻ trên Zoom rằng khi đại dịch bùng phát; ông đã mua một căn hộ tại vùng quê để sinh sống trong thời gian dài. Bên cạnh đó, ông cho biết đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là thị trường cao cấp là một cách tốt để tránh lạm phát. Cách này đã được chứng minh trong suốt chiều dài lịch sử của nền kinh tế thế giới.
Lạm phát liệu có ảnh hưởng đến việc đầu tư của các tỉ phú?
Tuy nhiên, với tỷ lệ lạm phát đang tăng ở một vài nền kinh tế hàng đầu thế giới; những triệu phú và tỷ phú này đang tìm kiếm những nơi an toàn để lưu trữ tài sản. Kết quả một cuộc khảo sát của ngân hàng UBS với các nhà đầu tư trên thế giới chỉ ra rằng; hơn một nửa trong số họ tin rằng tỷ lệ lạm phát sẽ tăng nhanh trong 12 tháng tới. Ngoài ra, một phần ba trong số những người tham gia khảo sát cho biết đang có kế hoạch đầu tư thêm vào lĩnh vực bất động sản.
Số lượng giao dịch bất động sản cao cấp trên thế giới
New York dẫn đầu về số lượng giao dịch nhà ở cao cấp
New York là thị trường chứng kiến mức tăng lớn nhất, với 202 giao dịch đã được thực hiện. Một căn hộ áp mái hạng sang được bán với giá 169 triệu USD tại Park Avenue. Căn hộ này đã lập kỷ lục trở thành giao dịch đắt nhất trong lịch sử thành phố này. Một báo cáo riêng từ Douglas Elliman và Miller Samuel đã đưa thông tin về một mức giá kỷ lục. Họ cho thấy giá trung bình cho các căn hộ ở Manhattan đạt gần 1 triệu USD trong quý II/2021. Đây là một kỷ lục mới đáng được ghi nhận.
Los Angeles xếp thứ 2 về số lượng giao dịch nhà ở cao cấp
Đứng sau New York trên bảng xếp hạng tiếp tục là một thành phố khác của Mỹ. Đó chính là Los Angeles. Số lượng giao dịch nhà ở hạng sang tại đây trong 6 tháng đầu năm cao gấp 3 lần cùng kỳ năm ngoái. Theo Paddy Dring, người đứng đầu bộ phận kinh doanh toàn cầu của Knight Frank. Ông cho biết, Los Angeles có lợi thế về lối sống với nhiều bãi biển và không gian xanh.
