Vừa qua thị trường bất động sản Thanh Hóa đang dậy lên một điểm nóng đầu tư mới tại khu dân cư phố Bình Sơn thuộc phường Bắc Sơn – TP. Sầm Sơn. Theo đó UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt phương án đầu giá quyền sử dụng đất tại đây. Không những vậy, những năm gần đây TP. Sầm Sơn đang ngày một phát triển với nhiều dự án có có quy mô tầm cỡ. Đây là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Thanh Hóa nổi dậy. Sau đây mời các bạn cùng tham khảo chi tiết hơn về dự án đấu giá nhiều lô đất biệt thự liền kề tại TP. Sầm Sơn qua bài viết sau của chúng tôi.
Mục lục
Thanh Hóa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất tại TP. Sầm Sơn
UBND tỉnh Thanh Hóa ngày 18/8/2021 đã có quyết định số 3154/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư phía Tây đường Lý Tự Trọng (khu dân cư phố Bình Sơn), phường Bắc Sơn, TP. Sầm Sơn.
Theo đó, tổng khu đất đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án có diện tích 7,67ha, trong đó diện tích đất ở là 4,13ha gồm 43 lô đất ở biệt thự và 169 lô đất ở liền kề; diện tích đất xây dựng công trình thương mại dịch vụ là 0,12ha; diện tích đất xây dựng các hạng mục công trình nhà đầu tư phải bàn giao lại cho địa phương quản lý là 3,4ha.
Đối với đất ở tại đô thị, nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày công nhận kết quả trúng đấu giá. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Đối với đất xây dựng công trình thương mại dịch vụ, nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần. Thời hạn cho thuê đất 50 năm. Đất xây dựng các hạng mục nhà đầu tư bàn giao lại cho địa phương. Nhà nước không thu tiền sử dụng đất.
Khu đất đấu giá đã hoàn thành giải phóng mặt bằng
Hiện trạng khu đất đấu giá đã hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng. Cam kết di chuyển 2 tuyến đường điện 22Kv đi qua dự án cùng với quá trình thi công hạ tầng kỹ thuật.
Người trúng đấu giá phải đầu tư xây dựng hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật. Cũng như các hạng mục khác trong phạm vi dự án. Như cây xanh, sân thể thao, nhà văn hóa, bãi đỗ xe thuộc tổng diện tích 34.113,92m2 nêu trên theo quy hoạch, dự án đầu tư được duyệt. Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng người trúng đấu giá bàn giao cho địa phương quản lý theo quy định của pháp luật. Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong quý IV/2021.
Được biết, khu dân cư phía Tây đường Lý Tự Trọng được UBND tỉnh Thanh Hoá phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quyết định số 3161 ngày 9.7.2019. Theo đó, diện tích dự án là 8ha. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện 595 tỉ đồng.
Ngày 16.7.2021 vừa qua, UBND tỉnh Hoá ra quyết định số 2607 về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án. Theo đó, diện tích sử dụng đất xuống còn 7,6ha. Tổng chi phí thực hiện dự án giảm xuống còn 553,7 tỉ đồng. Cơ cấu dự án gồm 169 căn nhà ở liền kề, 43 căn nhà ở biệt thự.
TP. Sầm Sơn đang dần “thay da đổi thịt”
TP. Sầm Sơn đã và đang “thay da đổi thịt” với nhiều dự án có quy mô lớn. Điển hình như: Khu đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp biển Sầm Sơn của Sun Group. Dự án có quy mô 1.260 ha và vốn đầu tư dự kiến hơn 1 tỷ USD (khoảng 25.000 tỷ đồng) chia làm 2 phân khu với các hạng mục gồm khu vực quảng trường biển, khu công viên chuyên đề, khu đô thị sinh thái, khu nghỉ dưỡng, khu vực bến tàu, khu nhà ở và đô thị ven biển, khách sạn, bệnh viện. Dự án khu đô thị Nam Sầm Sơn có diện tích 677ha, khu du lịch sông Đơ 344ha…
