Mua nhà ở Las Vegas gia tăng khi du lịch mở cửa trở lại. Las Vegas – nơi mà nhu cầu mua nhà nghỉ dưỡng vô cùng tiềm năng. Tổng kết doanh thu và số lượng căn nhà được bán ra tại Mỹ hồi cuối quý 3 của năm 2021 cho thấy bất động sản Mỹ đã hồi sinh trở lại. Tất cả các phân khúc bất động sản đều tăng, riêng thị trường nghỉ dưỡng ở Las Vegas bùng nổ hơn cả. Điều này ảnh hưởng một phần bởi tâm lý người mua, họ có nhu cầu nghỉ dưỡng nhiều hơn từ khi đại dịch bùng nổ. Khi mà hầu hết các thị trường khác đều đóng băng do dịch bệnh thì đây lại chính là lợi thế của thị trường này.
Mục lục
Dự đoán giá nhà ở Mỹ vẫn tiếp tục leo thang
Giá trung bình cho một căn nhà ở Mỹ vào tháng 6 đã đạt mức kỷ lục. Mức giá rơi vào khoảng hơn 363.000 USD/căn, tăng 23% so với năm 2020. Đây là thông tin từ Hiệp hội Môi giới Quốc gia Mỹ. Mặc dù sự bùng nổ của thị trường bất động sản Mỹ đang dịu đi phần nào. Giá nhà tăng cao khiến cho một bộ phận người dân muốn bán nhà. Điều này đồng nghĩa nguồn cung nhà ra thị trường tăng lên. Tuy nhiên, khảo sát vẫn cho thấy, bất chấp dịch bệnh; cứ 1 căn nhà chào bán vẫn đang nhận được 4 – 5 lời chào mua. Nhu cầu cao trong bối cảnh lãi suất thế chấp siêu thấp. Điều này dự kiến thị trường bất động sản còn đẩy giá tăng cao hơn nữa.
Lãi suất thế chấp siêu thấp, nhu cầu mua tăng mạnh
“Nguồn cung đang bị thiếu hụt trầm trọng. Kể từ thời kỳ khủng hoảng tài chính 2008, các hoạt động xây dựng nhà ở mới đã bị dừng lại. Việc xây dựng mới chỉ trở lại khoảng 3 – 4 năm nay. Có lẽ trong một khoảng thời gian dài sắp tới, các công trình xây dựng sẽ phải triển khai hết công suất để bắt kịp nhu cầu người dân”, Chủ tịch Hiệp hội môi giới bất động sản Las Vegas (Mỹ) Ldo Martinez cho biết.
Lãi suất thế chấp siêu thấp và chưa có dấu hiệu tăng theo tuyên bố của Cục Dữ trữ Liên bang Mỹ (FED), ít nhất là đến năm 2023. Nhiều người giàu lên nhanh chóng nhờ đầu tư chứng khoán năm vừa qua. Do vậy, bất động sản tại mọi phân khúc ở Las Vegas dự báo vẫn sẽ khó hạ nhiệt. Thực tế đang cho thấy không hẳn ai cũng đang nghèo đi dù COVID-19. “Thị trường mua nhà cạnh tranh khiến khách mua phải chủ động hơn nhiều. Trong khi bên bán lại có quá nhiều sự lựa chọn. Là bên môi giới, tôi phải đóng vai trò của cả hai. Vì vậy mỗi ngày chúng tôi đều bận bịu”, chị Maria Rita Velez cho biết thêm
Du lịch Las Vegas mở cửa, khách mua nhà tăng vọt
Las Vegas – một trong những thiên đường nghỉ dưỡng ở Mỹ. Trước khi đại dịch bùng nổ, thành phố này thu hút tới 42 triệu lượt du khách. Hiện khách du lịch đang dần quay trở lại. Chị Maria, một chuyên viên bất động sản; dẫn anh Danny đi xem 2 căn nhà được cho là phù hợp nhất với tiêu chí đặt ra. “Đây là vị trí đặc địa, đầy triển vọng. Bất cứ ai mua nhà ở đây chắc chắn sẽ thấy giá trị nhà tăng lên trong vòng 4 – 5 năm tới”. Chị Maria Rita Velez, chuyên gia bất động sản tại Las Vegas, Mỹ, đã có chia sẻ với phóng viên.
Theo Hiệp hội môi giới bất động sản Las Vegas, mỗi tháng họ nhận được yêu cầu giao bán khoảng 3.700 – 3.900 ngôi nhà. Số lượng nhà được mở bán đang ở mức ngang bằng hoặc nhiều hơn tổng số nhà bán ra suốt 3 năm qua. Tuy nhiên với cư dân địa phương, họ cho rằng đã có tình trạng “thổi giá”. Họ lo sợ sự lặp lại của bong bóng bất động sản những năm 2000. Tại thời điểm đó giá nhà từng bị đội lên tới 40%, sau đó không lâu, bong bóng đã phát nổ.
